ИА vRossii.ru//Самые дорогие и самые дешевые квартиры центра России

Публикации Аналитика

Элитное жилье не требует рекламы, большинство квартир скупаются еще на стадии строительства. Дешевое может продаваться годами, и так и не найти своего нового владельца.

Корреспонденты ИА vRossii.ru нашли самое дорогое и самое дешевое жилье в городах центральной России, из числа того, что продается в настоящий момент.

По привлекательности жилья любой город можно условно разделить на три части — центр, новые микрорайоны и окраины города. На территории последних редко можно встретить квартиры, которые относятся к разряду элитных. Более того, окраины города частенько упоминаются в рекламных объявлениях с небольшим уточнением: «не предлагать». У горожан нет особого желания селиться здесь. Причина — солидный возраст квартир. К тому же на городских окраинах часто располагаются неэкологичные предприятия, к примеру, в Липецке — Новолипецкий металлургический комбинат.

Другое дело — новые микрорайоны города. Воздух здесь значительно чище. Даже улиц с оживленным движением практически нет. Одним словом, тишь да благодать… К тому же новые микрорайоны довольно быстро обрастают инфраструктурой. Устроить ребенка в школу, расположенную рядом с домом, здесь бывает намного проще, чем даже в центральной части города. И все же это «спальные» районы. А большинство горожан, по-старинке, стараются приобретать жилье поближе к месту работы. Естественно это сказывается на спросе, а, соответственно, и на стоимости квартир.

Большинство домов, которые можно отнести к разряду элитного жилья, расположены именно в центре города. Удобное месторасположение, красивый внешний вид большинства новостроек, качество строительства и внутренняя отделка, несмотря на высокую стоимость квадратного метра, привлекают покупателей. Не смущают даже соседство с шумными дорожными магистралями и сильная загазованность.

— Зачастую к разряду элитных домов относят активно рекламируемые дома повышенной комфортности, — считает риэлтор Людмила Макарова. — На самом деле для оценки статуса объекта следует принимать в расчет множество факторов. Квартира должна находиться в престижном районе с развитой инфраструктурой, то есть предполагается наличие магазинов, школы, детского сада, развлекательных центров, спортивных сооружений. Также приветствуется наличие охраняемой территории, подземной парковки, охраны, консьержа. Немаловажное значение имеют возраст дома, архитектурный проект и площадь квартиры. Такое жилье должно быть построено с применением дорогих отделочных материалов, обеспечено системами центрального кондиционирования, климат-контроля, развитой инфраструктурой (тренажерный зал, бассейн, сауна, солярий, кафе-бар, холл для приема гостей, индивидуальные кладовые и т. п.). Учитывается наличие подземного гаража, оборудованного спринклерной системой пожаротушения, благоустроенного внутреннего двора, огорожена ли территория, и имеется ли круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение.

Итак, на среднюю стоимость одного квадратного метра жилья месяц влияют множество параметров:
— район города,
— возраст квартиры,
— материал стен (кирпич, панель),
— состояние квартиры,
— планировка квартиры,
— этаж,
— площадь отдельных комнат, жилая, общая.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в городах центра России

Регион  Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья  Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья

Белгородская область   50 000 рублей   60 000 рублей

Брянская область   39 000 рублей  42 500 рублей

Воронежская область   40 000 рублей   35 000 рублей

Ивановская область   39 845 рублей   34 923 рублей

Калужская область   42 000 рублей   54 000 рублей

Курская область   30 000 рублей   35 000 рублей

Липецкая область   38 700 рублей   33 036 рублей

Орловская область   43 123 рублей   38 576 рублей

Рязанская область   38 100 рублей   39 600 рублей

Смоленская область   36 000 рублей   38 000 рублей

Тверская область   38 000 рублей   39 000 рублей

Тульская область   51 300 рублей   41 400 рублей

Ярославская область   47 141 рублей  44 997 рублей

Информационный источник:www.vvoronezhe.ru

кафебар 

14.05.2012, 4648 просмотров.

Отправить:
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

ПОГОДА:

Воронеж

КУРСЫ ВАЛЮТ:

 
 

КРОССВОРДЫ:


Любишь кросворды и головоломки?


Разгадывай вместе с нами!
Читать дальше →

Гороскопы

Китайский
Японский
Мифический
Цветочный
Друидов
Зороастрийский
Индийский
Индейский
Славянский
Египетский
Еврейский
Викингов
Финикийский
Языческий
Греческий
Тибетский
Кельтский
Лунный

АФИША:

Что слышно?

РЕКЛАМА

 

Главные новости:

РЕКЛАМА

 

ФОТОРЕПОРТАЖ

Аналитика

Мнения

Движение "Зелёная лента" проведёт свою презентацию завтра у памятника Никитину
15.05.2012 13:09:55   GraniN
Конкурс на разработку Еланского и Елкинского медно-никелевых месторождений (Воронежская об …

В Воронеже 18 дорожных компаний при загруженности в 2 смены не справляются с ремонтом
15.05.2012 11:07:17   Паха
Между тем, председатель правления Воронежской областной общественной организации «Наше общее д …

Прокуратура обнаружила "букет" нарушений по безопасности дорожного движения: неутешительные цифры озвучены
10.05.2012 11:42:57   GraniN
«Можно с помощью камер фиксировать водителей, разговаривающих по мобильным телефонам …

Партнеры: